Visão geral
Dentro de cada leilão, existem os lotes, que representam os bens ou itens que serão ofertados. Enquanto o leilão é o evento principal, os lotes são as unidades individuais cadastradas dentro dele.
A importação de lotes serve para agilizar o processo de cadastro, especialmente em leilões com grande volume de itens — como 100, 200 ou até 1000 lotes.
A planilha de importação permite inserir os dados básicos de forma rápida, mas campos complementares, como anexos, fotos e informações de processo, devem ser preenchidos manualmente após a importação.
Antes de começar
Cadastre o leilão normalmente dentro da plataforma.
Após salvar, copie o ID do leilão — ele será necessário para preencher a planilha.
Baixando a planilha modelo
Acesse o link abaixo para baixar o modelo oficial de planilha de importação de lotes:
Planilha modelo de importação
Baixe o arquivo em formato .xlsx e abra em um editor de planilhas (como Excel ou Google Sheets).
Como preencher a planilha
A seguir, estão as principais colunas e instruções para o preenchimento correto:
📘 Colunas iniciais
ID_Leiloes_Lote → deixar em branco. O sistema gerará automaticamente ao importar.
ID_Leilao → inserir o ID do leilão que foi previamente cadastrado.
Lote → título do lote, ex.:
Casa de 400m² no Brooklin.Lote_Numero → deixar em branco, o sistema preenche automaticamente.
🏠 Categoria
Categoria → se o leilão foi cadastrado, por exemplo, como “Residenciais”, aqui você deve colocar uma subcategoria correspondente, como Casa ou Apartamento.
Para entender melhor como funcionam as categorias e subcategorias, veja o artigo “Criando categorias e subcategorias”.
⏱️ Duração do lote (para modalidade sequencial)
DuracaoLote → usada apenas para leilões da modalidade sequencial.
Esse campo define quanto tempo cada lote ficará aberto (em segundos). Preencha somente com o número.
Exemplo:30→ 30 segundos60→ 60 segundos
💰 Campos de valores
ValorAvaliacao → valor de avaliação do bem (sem “R$”). Exemplo:
15550.ValorInicialPrimeiraPraca → valor inicial da 1ª praça.
ValorInicialSegundaPraca → valor inicial da 2ª praça.
Se o leilão tiver apenas uma praça, preencha somente a primeira.
ValorIncremento → valor do incremento entre lances (apenas números).
Recontagem → tempo de recontagem em segundos (ex.:
180,90,30).Comissao → percentual da comissão do leiloeiro (ex.:
5,00).
📍 Endereço do lote
LOTE_CEP
LOTE_ENDERECO
LOTE_NUM
LOTE_COMPLEMENTO
LOTE_BAIRRO
Preencha cada campo separadamente.
❗ Nunca coloque o endereço completo em uma única célula.
🌎 Localização (Estado e Cidade)
LOTE_ID_ESTADO
LOTE_ID_CIDADE
Para encontrar os IDs de estado e cidade, acesse o site do IBGE e pesquise os códigos oficiais.
Esses códigos garantem que o endereço do lote seja cadastrado corretamente na plataforma.
📌 Coordenadas (opcional)
Coordenadas → campo usado para exibir o mapa na página do lote.
Se não desejar exibir o mapa, deixe em branco.
Para obter as coordenadas:
Pesquise o endereço no Google Maps.
Copie os números das coordenadas que aparecem na URL.
Cole-os na planilha (latitude e longitude).
💡 Você também pode solicitar ao ChatGPT que gere as coordenadas a partir do endereço.
Finalizando o preenchimento
Revise todas as informações.
Exclua linhas em branco — elas podem causar erro ou criar lotes vazios.
Salve o arquivo em formato
.xlsx.
Importando os lotes na plataforma
Acesse o painel administrativo.
Vá em Configurações → Importações → Importar Lotes.
Clique em Selecionar arquivo e escolha a planilha preenchida.
Aguarde o carregamento — pode levar alguns segundos ou minutos, dependendo da quantidade de lotes.
Após concluído, acesse o leilão e verifique se todos os lotes foram importados corretamente.
Observações importantes
Essa ação exige conhecimento básico de tecnologia e da plataforma.
Sempre cadastre o leilão antes de importar os lotes.
Exclua linhas vazias antes da importação para evitar erros.
Após importar, complemente manualmente os dados de processo, anexos e imagens de cada lote.
O tempo de processamento pode variar conforme o tamanho da planilha.
Todos os campos de valores precisam ser preenchidos sem o R$
Para eventuais dúvidas ou dificuldades, entre em contato com a nossa equipe de suporte através de: suporte@suaplataformadeleilao.com.br
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